Property Gallery
Международные звонки
+44 7480 536168
Международные звонки
+7 495 128-11-58

Цены на жилье во Франции продолжают плавный рост

Цены на жилье во Франции  продолжают плавный рост

Цены во Франции на жилую недвижимость продолжают расти, несмотря на продолжающиеся социальные волнения и более широкое замедление в еврозоне. По данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE), в районах Лилльского метрополитена Франции цены на жилье выросли на 3% в течение года до 1 квартала 2019 года (с учетом инфляции на 1,8%). Цены плавно растут уже тринадцатый квартал подряд. В первом квартале 2019 года цены на жилье выросли на 0,7% (с учетом инфляции 0,9%).

В Париже значительно выросли цены на жилье, чем в других странах. Средняя цена существующих квартир в столице выросла на 6,5% (с учетом инфляции 5,2%) до 9 680 евро (11 000 долл. США) за квадратный метр (кв. М) в течение года до 1 квартала 2019 года, согласно данным La Chambre des Ноты де Пари.

Цены на жилье во Франции

В Иль-де-Франсе, самом богатом и самом населенном регионе страны, средняя цена на квартиры выросла на 4,5% г / г (с учетом инфляции 3,3%) до 6 010 евро (6 830 долл. США) за кв. до 1 квартала 2019 года.

В Petite Couronne (Малая Корона) средняя цена квартир выросла на 4,4% г / г (с учетом инфляции 3,2%) до 4 730 евро (5 375 долларов США) за кв.

В Большой Куроне (Великая Корона) средняя цена на квартиры выросла на 0,3% в годовом исчислении (упала на 0,9 с учетом инфляции) до 2 970 евро (3 375 долларов США) за кв.

В О-де-Сен, одном из самых густонаселенных департаментов страны, цены на квартиры выросли на 4,3% г / г (с учетом инфляции 3,1%) до 5 800 евро (6 591 долл. США) за кв.

Во время длительного жилищного бума, который продолжался с 1997 по 2007 год, цены на французские дома выросли на 150% (112,5% с учетом инфляции).

Рынок жилья начал ослабевать в 2008 году, но падение цен было умеренным. После падения в среднем на 1,7% в 2012-2015 гг. Цены на жилье снова начали расти в 2016 г.

Хотя краткосрочные перспективы остаются позитивными, рынок, похоже, готов к паузе. Возможно, цены на жилье были слишком высоки из-за низких процентных ставок по сравнению с арендной платой?

По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи домов на вторичном рынке выросли на 2,6% до 985 000 в годовом исчислении в первом квартале 2019 года. В отличие от этого, продажи нового жилья немного снизились на 0,4% до 30 863 единиц в первом квартале 2019 года по сравнению с годом ранее.

Жилищное строительство сейчас падает. Согласно отчету Министерства экологии и солидарности, за первые четыре месяца 2019 года количество разрешенных жилищ сократилось на 7,3% г / г до 134 400 единиц, в то время как количество жилья снизилось на 5% г / г до 124 400 единиц, согласно данным Министерства экологии и солидарности.

Экономический рост Франции замедляется. Экономика выросла на 1,6% в 2018 году, замедление по сравнению с ростом на 2,2% в предыдущем году. Рост был в основном обусловлен экспортом, который помог компенсировать замедление потребительских расходов после того, как бурные акции «желтой майки» вынудили многие магазины в Париже закрыться в ключевые дни покупок в конце года. В годовом исчислении ВВП вырос на 1,2% в течение первого квартала 2019 года такими же темпами, как и в предыдущем квартале.

 

Великобритания (Англия)

St. James's

Международный телефон
+7 495 128-11-58
Россия

Presnensky District

Международный телефон
+7 495 128-11-58